1969〜1979年築, 専有面積61.54㎡〜81.54㎡の平均販売価格
大阪府
33.1万円/㎡
前年比+4.4%
枚方市
18.7万円/㎡
前年比-20.2%
メゾン枚方岡山手
大阪府枚方市岡山手町
/ 枚方市駅 徒歩14分
1974年築 / 6階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,530万円
21.4万円/㎡
921
1,327
1,734
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,530万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,327万円〜1,734万円
18.6万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾン枚方岡山手
1,480万円（20.7万円/㎡）/ 3階 / 71.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は22.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,480万円 | 20.7万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 17.8万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,580万円 | 22.1万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,480万円 | 22.4万円 | 1階 | 66.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 900万円 | 13.6万円 | 6階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,680万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 1,680万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 1,680万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/09 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/11/07 | 1,399万円 | 22.7万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/09/28 | 1,399万円 | 22.7万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,490万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,490万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/07/12 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/03/23 | 1,680万円 | 27.2万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/03/07 | 1,680万円 | 27.2万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/02/09 | 1,780万円 | 28.8万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/02/04 | 1,780万円 | 28.8万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/01/28 | 795万円 | 12.0万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 1,790万円 | 27.1万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/08 | 790万円 | 12.8万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/07/16 | 880万円 | 14.3万円 | 4階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/07/03 | 1,080万円 | 16.3万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | メゾン枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅14分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/13 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/25 | ネオライフ枚方 枚方市新町一丁目 | 枚方市駅7分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 83.96㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/06 | グリーンハウス枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅2分 | 1,590万円 | 21.1万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/26 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅26分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/20 | 御殿山パレス 枚方市御殿山町 | 御殿山駅4分 | 1,088万円 | 19.8万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2022/11/18 | フルーレ藤阪4号棟 枚方市藤阪元町二丁目 | 藤阪駅13分 | 1,490万円 | 18.4万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 106戸 | RC |
| 2022/11/18 | 東山住宅7棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 1,090万円 | 16.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 136戸 | RC |
| 2025/05/19 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 1,150万円 | 19.7万円 | 58.37㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、枚方市では20.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は枚方市の平均と比較して10.7%割高です。